VERDI POLSKAZarządzanie nieruchomościami
Wasze potrzeby
są dla nas najważniejsze
Jesteśmy dużą ogólnopolska firma specjalizująca zarządzaniu nieruchomościami. Naszą misją jest ciągła poprawa stanu Państwa nieruchomości oraz nadzór zarządczy. Pragniemy by Państwa dom stał się miejscem szczególnym.
powierz swój dom w ręce osób, którym zależy
O firmie
Verdi Polska świadczy swoje usługi na poziomie najwyższego profesjonalizmu. W ramach umowy o zarządzanie nieruchomością wspólną mogą Państwo liczyć na obsługę z zakresu:
Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi oraz mieszkalnymi
Obsługi całych inwestycji (osiedla, biurowce, wspólnoty mieszkaniowe)
usługa obejmująca obsługę administracyjną, techniczną, prawną oraz księgową
współpraca z deweloperami, klientami biznesowymi oraz indywidualnymi z polski i zagranicy
Słuchamy, analizujemy i podpowiadamy
Co nas wyróżnia
proponujemy Państwu nowoczesne metody zarządzania bazujące na najlepszych wzorcach, wieloletnim doświadczeniu oraz zrozumieniu Waszych potrzeb. Zasady na których się opieramy to:
-
Partnerstwoczyli sztuka kontaktu
Naszą działalność rozumiemy jako ochronę marzeń i tworzenie przestrzeni dla najlepszych wspomnień. Dlatego opanowaliśmy wymagającą sztukę kontaktu: słuchania, rozumienia i współdziałania. Jedni nazywają to prawidłową komunikacją, my – po prostu partnerstwem. Partnerstwo oznacza aktywne reagowanie na sygnały, a także proponowanie korzystniejszych rozwiązań.
-
niezawodnośćto klucz do sukcesu
Działamy na terenie całego kraju. Uważnie obserwujemy sytuację na rynku, aby unikać błędów jakie popełniają inni. Analizujemy przepisy, monitorujemy ceny usług i materiałów, aby szybko porównać i wskazać najkorzystniejszą ofertę. Proponujemy bezpłatne konsultacje, na których pokażemy, w jaki sposób możemy pomóc w obniżeniu kosztów związanych z funkcjonowaniem wspólnoty.
-
ekonomiabo liczy się każdy grosz
Szanujemy czas i pieniądze. Nasi Partnerzy otrzymują konkretne informacje o zakresie współpracy. Proponujemy szeroki zakres usług, a ich cena zawsze ustalana jest w drodze negocjacji. Obliczając koszt usług bierzemy pod uwagę wielkość nieruchomości, liczbę lokali, stan faktyczny i wyposażenie w różnego rodzaju instalacje i urządzenia, a także sytuację prawną nieruchomości oraz oczekiwania właścicieli.
-
Pracujemy dla Was
Co mówią o nas nasi lokatorzy
Zarządzamy nieruchomościami komercyjnymi oraz mieszkalnymi
Wybierz zarządcę, dla którego potrzeby lokatorów są priorytetem. Zaufaj Verdi Polska
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami
Co możemy zaoferować?
- prowadzenie ewidencji członków wspólnoty wraz z przypadającą im częścią wspólną
- prowadzenie ewidencji wszystkich mieszkańców budynku
- prowadzenie wszelkich czynności z zakresu negocjowania, zawierania oraz rozwiązywania umów na dostawę mediów
- poszukiwanie najkorzystniejszych dostawców usług
- tworzenie, zawieranie, rozwiązywanie oraz negocjowanie wszelkich innych umów cywilnoprawnych
- informowanie członków wspólnoty o wszelkich istotnych sprawach związanych z budynkiem
- przygotowywanie i gromadzenie dokumentacji prawno-administracyjnej związanej z działalnością wspólnoty oraz ich archiwizacja
- informowanie członków wspólnoty o zmianach wysokości opłat na rzecz wspólnoty oraz innych podmiotów
- zapewnianie członkom wspólnoty nieograniczonego dostępu do całej dokumentacji związanej z funkcjonowaniem wspólnoty
- udzielanie porad związanych z działalnością wspólnoty
- przyjmowanie oraz sporządzanie protokołów związanych z występowaniem szkód na terenie budynku
- ubezpieczanie wspólnoty
- prowadzenie wszelkich czynności dotyczących ewentualnych szkód ubezpieczeniowych
- organizacja zebrań wspólnoty w miarę potrzeb, nie rzadziej jednak niż raz w roku
- reprezentowanie wspólnoty na zewnątrz
- Gromadzenie oraz przechowywanie dokumentacji statystycznej i rachunkowej
- Obsługa rachunku bankowego
- Prowadzenie sprawozdawczości wspólnot dla urzędów zgodnie z prawem
- Prowadzenie indywidualnych rozliczeń mediów dla poszczególnych właścicieli
- Każdy z współwłaścicieli posiada możliwość podglądu indywidualnego konta, poprzez system e-kartoteki
- Kontrola finansów wspólnoty
- Windykacja należności
- Sporządzanie rocznych planów gospodarczych i finansowych
- Sporządzanie sprawozdań z rocznych planów finansowych
- Cykliczna prezentacja stanu finansów wspólnoty zarządowi
- Dbanie z należytą starannością o stan techniczny nieruchomości na podstawie przepisów prawa budowlanego
- Zlecanie przeprowadzania przeglądów pięcioletnich wraz z przedstawieniem preliminarza kosztów
- Zlecanie i kontrola bieżących napraw i remontów
- Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości
- Przygotowywanie planów remontów
- Wyszukiwanie i przedstawianie najkorzystniejszych ofert w zakresie dostaw mediów, przeprowadzania remontów i innych usług
- Zapewnianie 24-godzinnego dozoru technicznego nad budynkiem (pogotowie awaryjne)
- Tworzenie pliku podobnego do arkusza Excela w celu wprowadzania faktur ze szczegółowym opisem
- Dysk Google jako platforma do przechowywania dokumentów
- Dostęp online do kont wspólnoty dla wszystkich członków zarządu
- Zarząd ma możliwość ściągania wyciągów, przeglądania historii i kontrolowania wydatków
- Dostęp bierny zarządu w wersji standardowej – brak możliwości dokonywania płatności
- Comiesięczne przesyłanie zbiorczego zestawienia bilansów do członków zarządu
- E-kartoteka i e-wspólnota umożliwiają sprawdzenie bieżącego stanu konta dla współwłaścicieli przez internet
- Przeglądanie publikowanych przez zarządcę dokumentów wspólnoty, takich jak umowy, regulaminy, uchwały, dokumentacja techniczna
- Dysponowanie środkami zgromadzonymi na rachunku bieżącym wymaga akceptacji jednego z członków zarządu – oparte na systemie Google
- Środki zgromadzone na funduszu remontowym znajdują się w wyłącznej dyspozycji zarządu
- Do wykonania przelewu z funduszu remontowego potrzebne jest potwierdzenie członka zarządu – system kontrasygnaty konta bankowego
- Dostęp do usług świadczonych przez Kancelarie Adwokackie (opinie prawne, konsultacje, audyty dokumentów)
- Dostęp do usług inspektora nadzoru budowlanego o pełnych uprawnieniach konstrukcyjnych (ekspertyzy, audyty, przeglądy, odbiory robót)
- Przygotowywanie regulaminów dotyczących funkcjonowania wspólnoty, rozliczeń mediów oraz innych aspektów
- Wysyłanie wszelkiej korespondencji w ramach ceny za usługi zarządzania, w tym przesyłki polecone, listy ze zwrotnym potwierdzeniem nadania, listy ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru itp.
- Nawet codzienne wizyty zarządcy na terenie nieruchomości
- Pełna dyspozycyjność zarządcy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu w ramach pogotowia awaryjnego
- Obsługa prawna, w tym bezpłatne konsultacje z adwokatem, porady prawne, opinie prawne w stosunku do uchwał, umów, pism, regulaminów
- Możliwość organizowania cyklicznych spotkań zarządu z zarządcą wspólnoty do godziny 20:00
- Miesięczne raportowanie do zarządu na temat bieżącego funkcjonowania wspólnoty
- Wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań opartych o możliwości internetu, takie jak tworzenie maila wspólnotowego, podstrony na stronie zarządcy, głosowania przez internet, interaktywna tablica ogłoszeń, prowadzenie całej korespondencji w sposób mailowy oraz inne możliwości
- Regularne dojazdy na teren wspólnoty
- Częste wizje w terenie
- Organizowanie cyklicznych spotkań z zarządem blisko budynku wspólnoty
- Organizowanie zebrań wspólnoty nie dalej niż 1000 m od budynku
